DAS CARL – MEIN ZUHAUSE IM CARL

Manche nennen es Wohnung – wir nennen es Zuhause

Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in eine der noch verfügbaren, bereits hochwertig fertiggestellten Wohneinheiten in bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks!

Neben dem Penthouse, welchem die Großstadt Wien zu Füßen liegt, bilden die beiden exklusiven Townhäuser das absolute Highlight des Projekts. Hier finden Sie alle Vorzüge eines Einfamilienhauses mitten in Wien!

Eingebettet in natürlichem Baumgrün, in einer dynamischen und dennoch entschleunigten City-Oase, bestechen die Wohneinheiten durch ihre intelligenten Grundrisse, ihre hochwertige Ausführung sowie das moderne Design.

Hier ist für jede(n) etwas dabei:
In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihr passendes Eigenheim zwischen ca. 40 m² und 80 m² Wohnfläche, welches mit perfekt durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Jede Wohneinheit verfügt über eine gemütliche Freifläche in Form einer Loggia, eines Balkons, einer Terrasse und/oder eines Gartens.

Die Highlights:

  • Ideal geschnittene Neubauwohnungen
  • Zwei schmucke Townhäuser
  • Exklusives Penthouse
  • Hochwertige Ausstattung
  • Gemütliche Freiflächen
  • Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus

Alle Wohnungen wurden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen!

Qm Siegel Final Schantl Ith

Das Carl, Qualität hat einen Namen.

WOHNUNGEN

Bez.

Bezeichnung

Geschoss

Ausrichtung

WFL m²

Außenfläche m²

Preis/m² netto

Preis netto

Preis brutto

Status

Top 1
EG
Innenhof
57.15
29.5
€ 4.397
€ 299.500
€ 349.000
Frei
Top 2
1. OG
Straße
42.51
9.1
-
-
-
Verkauft
Top 3
1. OG
Innenhof
44.86
4.47
-
-
-
Verkauft
Top 4
1. OG
Innenhof
38.16
4.62
-
-
-
Reserviert
Top 5
2. OG
Straße
42.51
9.1
-
-
-
Verkauft
Top 6
2. OG
Innenhof
44.86
4.47
-
-
-
Verkauft
Top 7
2. OG
Innenhof
38.16
4.62
€ 5.806
€ 235.000
€ 265.000
Frei
Top 8
3. OG
Straße
42.51
9.1
-
-
-
Verkauft
Top 9
3. OG
Innenhof
44.86
4.47
-
-
-
Verkauft
Top 10
3. OG
Innenhof
38.16
4.62
-
-
-
Verkauft
Top 11
1. DG
Straße
42.45
9.1
-
-
-
Verkauft
Top 12
1. DG
Innenhof
44.92
4.47
-
-
-
Verkauft
Top 13
1. DG
Innenhof
38.59
4.62
€ 5.256
€ 215.000
€ 249.500
Frei

Preisänderungen und Druckfehler vorbehalten.

GALERIE

Allgemeine Ein- & Ausblicke

Wo 2023 09 04 Erzherzogkarlstr 92 0058

WO_2023-09-04_ErzherzogKarlStr_92-0058

Wo 2023 09 04 Erzherzogkarlstr 92 0056

WO_2023-09-04_ErzherzogKarlStr_92-0056

Wo 2023 09 04 Erzherzogkarlstr 92 0054

WO_2023-09-04_ErzherzogKarlStr_92-0054

Wo Dsc 4608

WO_DSC_4608

TOWNHÄUSER

Bez.

Bezeichnung

Geschoss

Ausrichtung

WFL m²

Außenfläche m²

Preis/m² netto

Preis netto

Preis brutto

Status

Haus 1
EG+OG
Innenhof
69.38
37.39
-
-
-
Reserviert
Haus 2
EG+OG
Innenhof
70.14
8.72
€ 5.355
€ 399.000
€ 450.000
Frei

Preisänderungen und Druckfehler vorbehalten.

GALERIE

Allgemeine Ein- & Ausblicke

Th 2023 09 04 Erzherzogkarlstr 92 0043

TH_2023-09-04_ErzherzogKarlStr_92-0043

Th 2023 09 04 Erzherzogkarlstr 92 0029 1920

TH_2023-09-04_ErzherzogKarlStr_92-0029_1920

Th 2023 09 04 Erzherzogkarlstr 92 0021

TH_2023-09-04_ErzherzogKarlStr_92-0021

Th 2023 09 04 Erzherzogkarlstr 92 0006

TH_2023-09-04_ErzherzogKarlStr_92-0006

Th 2023 09 04 Erzherzogkarlstr 92 0001

TH_2023-09-04_ErzherzogKarlStr_92-0001

Th 2023 09 04 Erzherzogkarlstr 92 0048

TH_2023-09-04_ErzherzogKarlStr_92-0048

PENTHOUSE

Bez.

Bezeichnung

Geschoss

Ausrichtung

WFL m²

Außenfläche m²

Preis/m² netto

Preis netto

Preis brutto

Status

Top 14
2. DG
Str/IH
79.19
13.71
-
-
-
Verkauft

Preisänderungen und Druckfehler vorbehalten.

GALERIE

Allgemeine Ein- & Ausblicke

Ph Wohnküche 2 1920

PH_Wohnküche 2_1920

Ph Wohnküche 1920

PH_Wohnküche_1920

Ph Zimmer 1920

PH_Zimmer_1920

Ph Bad 1920

PH_Bad_1920

Ph Blick Terrasse 1920

PH_Blick Terrasse_1920

Ph Terrasse 1 1920

PH_Terrasse 1_1920

LAGE

Das Beste so nah

Dsc 4657 1920

Die Lage auf einem Blick:

  • Billa (ca. 250m), Penny, Hofer (ca. 500m), Bipa (ca. 300m) um´s Eck
  • Straßenbahnlinie 25: ca. 2 Gehminuten
  • Diverse Buslinien quasi vor der Tür
  • Schnellbahnstation Erzherzog-Karl-Straße: ca. 5 Gehminuten

Alte Donau, Westfield Donau Zentrum, Klinik Donaustadt, UNO-City in der Nähe

Das Carl befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk. Umgeben vom Naherholungsgebiet Alte Donau und dem Westfield Donau Zentrum, findet das Wohnhaus seinen im Grünen eingebetteten und dennoch zentrumsnahen Platz.

Neben zahlreichen Nahversorgern (Billa ca. 250m, Penny, Hofer ca. 500m, Bipa ca. 300m) finden sich hier in unmittelbarer Nähe sämtliche wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen. Diese unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Die Klinik Donaustadt, die UNO-City, das Freizeitareal Hirschstetten, das Strandbad Gänsehäufel sowie alteingesessene Wiener Wirtshäuser und gemütliche Lokale runden das perfekte Umfeld ab.

Die Straßenbahnline 25, die Schnellbahnstation Erzherzog-Karl-Straße, die Buslinien 26A, 93A, 94A, 95A, 96A, die gut erreichbare U1 Station Kagran (ca. 10 Minuten in die Wiener Innenstadt) und U2 Station Stadlau sowie, der Donauradweg entlang der Donau und die nahegelegene Auffahrt zur Südosttangente A23 garantieren zudem eine stressfreie Verkehrsanbindung sowie ein unkompliziertes Reisen.

GALERIE

Impressionen aus der Umgebung

Wir sind für Sie da!

Qm Siegel Final Schantl Ith



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